О проведении аукциона

 Администрация Волгодонского района (организатор торгов)  проводит аукцион 12.11.2021 в 10-00 часов в здании администрации, расположенном по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая, 13 (зал заседания каб. № 7), открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится на основании постановления Администрации Волгодонского района от 06.10.2021 № 735 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, продаже земельных участков 12.11.2021».
ЛОТ 1. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 286415 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, цель использования- пашня, кадастровый номер 61:08:0601201:524, расположенного по адресу: Ростовская область, район Волгодонской, примерно 2 км по направлению на юго-восток от п.Победа, сроком на 3 года. Начальный размер годовой арендной платы 34600,00руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы  6920,00руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы– 1038,00 руб.
ЛОТ 2. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 164859 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, цель использования- пашня, кадастровый номер 61:08:0601201:518, расположенного по адресу: Ростовская область, район Волгодонской, примерно 2,3 км по направлению на юго-восток от п.Победа, сроком на 3 года. Начальный размер годовой арендной платы 19900,00руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы 3980,00,00руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы– 597,00 руб.
ЛОТ 3. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 6044 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- скотоводство, цель использования- скотоводство, кадастровый номер 61:08:0600801:1117, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, 3,1 км на северо-запад от х.Сухая Балка,  сроком на 3 года. Начальный размер годовой арендной платы 27200,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы –5440,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы – 816,00 руб.
ЛОТ 4. Земельный участок  площадью 828 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5203, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева, 68. Начальная цена–268800,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 53760,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 8064,00руб.
ЛОТ 5. Земельный участок  площадью 802 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5204, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева, 66. Начальная цена–260400,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 52080,00,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 7812,00руб.
ЛОТ 6. Земельный участок  площадью 954 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5209, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева,65. Начальная цена–309700,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 61940,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 9291,00руб.
ЛОТ 7.     Земельный участок    площадью 801 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5206, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева,62. Начальная цена–260100,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 52020,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 7803,00руб.
ЛОТ 8. Земельный участок  площадью 847 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5210, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева,63. Начальная цена–275000,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 55000,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 8250,00руб.
ЛОТ 9. Земельный участок    площадью 802 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5205, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева, 64. Начальная цена–260400,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 52080,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 7812,00руб.
          ЛОТ 10. Земельный участок  площадью 799 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5208, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева,58. Начальная цена– 259400,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 51800,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 7782,00руб.
ЛОТ 11. Земельный участок  площадью 850 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5211, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева,61. Начальная цена–276000,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 55200,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 8280,00руб.
          ЛОТ 12. Земельный участок  площадью 800 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, цель использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:08:0600601:5207, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, Романовское сельское поселение, ст-ца Романовская, ул.Язева,60. Начальная цена–259700,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 51940,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 7791,00руб.
Технические условия подключения к газораспределительной сети по лоту 4,5,6,7,8,9,10,11,12: выданы ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» письмом от 09.08.2021 № 08-14-1165. 
Техническая возможность подключения индивидуальных жилых домов с максимальным часовым расходом газа на каждый дом по 5 м куб/час отсутствует в связи с отсутствием достаточной пропускной способности ГРС-2 г.Волгодонска. Информация о примерных сроках появления технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя в результате реализации собственных, а так же финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, мероприятий отсутствует. После снятия вышеуказанного технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределения»готово выполнить подключение вышеуказанного объекта в рамках договора о подключении в соответствии с Правилами подключения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314.
Технические условия на подключение к электрическим сетям к лотам № 4,5,6,7,8,9,10,11,12: ответ на запрос подключения к электрическим сетям от отделения ПАО «Россети Юг» от 09.08.2021 №1211/3100/370 в соответствии с «Правилами Технологического Присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 ( в действующей редакции  (далее Правила), Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для заключения договора заявитель направляет заявку и пакет документов по присоединяемому объекту в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Подачу заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям, возможно, осуществить одним из удобных способов: в офисах МФЦ, на едином портале электросетевых услуг ПАО « Россети»: портал-тп.рф.
Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения по лотам № 4,5,6,7,8,9,10,11,12: ответ от  ООО ММП ЖКХ « Содружество» расход воды 1,5 м. куб. в сутки, диаметр трубы  в точке подключения 63мм, максимальная нагрузка в точке подключения -1,5 атм., материал труб в точке подключения_ ПЭ,  точка подключения –кольцевой водопровод по ул.Язева, на месте врезки предусмотреть устройство смотрового колодца, аварийной задвижки и установки прибора учета воды, тариф на присоединение на момент выдачи тех условий -1406,00 руб., срок действия тарифа с 06.07.2021 по 31.12.2021. Канализационные сети объекта подключить к септику с рабочим объемом, обеспечивающим работу в течении пяти суток без откачки сточных труб, разработать проект на прокладку сети водоотведения и полиэтиленовых труб диаметром не менее 110мм., прокладку трубопроводов, устройство колодцев , накопительной емкости сети водоотведения должна производить организация, имеющая соответствующую лицензию на данные виды работ по контролем представителя ООО  ММП ЖКХ «Содружество». Промывка и пневматическое (гидравлические) испытания трубопроводов, вводимой в эксплуатацию сети водоотведения производится за счет Потребителя с оплатой за использованный объем воды водоснабжающей организации. Срок действия условий на проектирование питьевого водоснабжения 3 года. 
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лотам № 4,5,6,7,8,9,10,11,12 (ответ от 20.07.2021№ 69.4.2/456) – максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками - 50%. 
ЛОТ 13. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 1296 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- скотоводство, цель использования- скотоводство, кадастровый номер 61:08:0600701:743, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, 849 м на запад от х.Лагутники, сроком на 3 года. Начальный размер годовой арендной платы 5800,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы –1160,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы – 174,00 руб.
ЛОТ 14. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 192359 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- растениеводство, цель использования- растениеводство, кадастровый номер 61:08:0601001:699, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, 1395 м северо-западнее дома №1 ул.Новая, п.Донской, сроком на 3 года. Начальный размер годовой арендной платы 13700,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы –2740,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы – 411,00 руб.
ЛОТ 15. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 1500 кв.м., из категории земель- населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства, цель использования- размещение домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер 61:08:0010101:299, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес  ориентира: Ростовская обл.р-н Волгодонской, п.Солнечный, ул.Окольная, 59 сроком на 20 лет. Начальный размер годовой арендной платы 10100,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы –2020,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы – 303,00 руб.
Технические условия подключения к газораспределительной сети: выданы ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» письмом от 14.09.2021 № 08-14/1328- техническая возможность отсутствует в связи с отсутствием пропускной способности ГРС-1 г.Волгодонска. Информация о примерных сроках появления технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя в результате реализации собственных, а так же финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, мероприятий отсутствует. После снятия вышеуказанного технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределения»готово выполнить подключение вышеуказанного объекта в рамках договора о подключении в соответствии с Правилами подключения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314. Технические условия на подключение к электрическим сетям ответ на запрос от 18.08.2021 №69.2/468 не поступил. Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения ответ на запрос  от 20.08.2021 № 69.2/498 направленный в МУП «Водоканал» не поступил. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лотам– максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками - 50%. 
ЛОТ 16. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 214405 кв.м., из категории земель- сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- сельскохозяйственное использование, цель использования- выпас сельскохозяйственных животных, кадастровый номер 61:08:0600601:5222, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской р-н, 3,1 км на северо-восток от х.Степной сроком на 2 года 11 месяцев. Начальный размер годовой арендной платы 15300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы –3060,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы – 459,00 руб.
ЛОТ 17. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 394326 кв.м., из категории земель- сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- сельскохозяйственное использование, цель использования- выпас сельскохозяйственных животных, кадастровый номер 61:08:0600601:5223, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской р-н, 2,24 км на северо-восток от х.Степной сроком на 2 года 11 месяцев. Начальный размер годовой арендной платы 28100,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы –5620,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы – 843,00 руб.
ЛОТ 18. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 178421 кв.м., из категории земель- сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- сельскохозяйственное использование, цель использования- выпас сельскохозяйственных животных, кадастровый номер 61:08:0600601:5221, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской р-н, 2,24 км на северо-восток от х.Степной 1,256 км на северо-восток от х.Степной сроком на 2 года 11 месяцев. Начальный размер годовой арендной платы 12700,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы –2540,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы – 381,00 руб.
ЛОТ 19. Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 22000 кв.м., из категории земель- сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для размещения сельскохозяйственной ярмарки, цель использования- размещение сельскохозяйственной ярмарки, кадастровый номер 61:08:0600901:200, расположенного по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, 2,25 км в юго-западном  направлении от п.Краснодонский,  сроком на 5 лет. Начальный размер годовой арендной платы 95600,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы –19120,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы – 2868,00 руб.
ЛОТ 20. Земельный участок площадью 31846 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- садоводство, цель использования- садоводство, кадастровый номер 61:08:0601501:698, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район,164 м от  дома №1 ул.Пушкина, х.Потапов. Начальная цена–74300,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 14860,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 2229,00руб.
ЛОТ 21. Земельный участок площадью 63009 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- земельные участки предназначенные для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, цель использования- для выращивания зерновых культур, кадастровый номер 61:08:0600601:5216, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, 2,58 км на восток от х.Потапов. Начальная цена– 146900,00руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены– 29380,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены- 4407,00руб.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии с действующим законодательством могут быть арендаторами, покупателями, внесшие задаток.
Перечисление задатка на следующие реквизиты:
ИНН 6107004023 КПП 610701001 ОКТМО 60612000
Получатель: Финансовый отдел Администрации Волгодонского района (Администрация Волгодонского района л/счет 05583117310) 
Банк: Отделение Ростов-на-Дону Банка России // УФК по Ростовской области г.Ростова-на-Дону.
БИК 016015102 
Казначейский счет 03232643606120005800
ЕКС (единый казначейский счет) 40102810845370000050
     Заявки на участие в аукционе  принимаются с 11.10.2021 8:00 часов до 08.11.2021.2021 до 12-00 часов по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая 9, каб. № 9.
       Определение участников аукциона состоится 10.11.2021 в 14:00 ч.  по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, ст. Романовская, ул. Почтовая, 9, каб. № 9.
       Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
 Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
 Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
 Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
         Порядок проведения аукциона по аренде, продаже земельных участков осуществляется следующим образом:
1. После оглашения аукционистом начальной цены земельного  участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
2. После заявления участниками аукциона начальной цены земельного участка аукционист оглашает каждую последующую цену, превышающую предыдущую цену на «шаг аукциона», которая заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.
3. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложения со стороны участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
4. По завершении, аукциона, аукционист объявляет номер карточки победителя аукциона и называет  цену. Победителем аукциона признается  участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
             Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
         Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
        Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды, купли-продажи  земельного участка.
Не допускается заключение договора  аренды земельного участка, договора купли продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
По вопросу даты, времени и порядка осмотра земельных участков на местности, а также с целью ознакомления с проектом договора аренды, продаже земельного участка и формой заявки необходимо обратиться по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая, 9, каб. 9 или на сайте www.torgi.gov.ru.

С уважением,
Начальник отдела
имущественных отношений                                                                     Н.П. Гарматина