Информация о секторе архитектуры и градостроительства

Главный архитектор: Рыжкин Вадим Владимирович 

Информация о секторе:

Адрес: 347350 ул. Почтовая, 11, ст. Романовская Волгодонской район Ростовская область, телефон, факс 8(863-94) 7-01-44 

Режим работы: 
приемные дни: понедельник – четверг с 8⁰⁰ до 16⁰⁰ 
перерыв: с 12⁰⁰ до 13⁰⁰
неприемные дни: пятница
выходные дни: суббота, воскресенье

Сектор архитектуры и градостроительства

Главный архитектор: Рыжкин Вадим Владимирович

Специалисты сектора: 
Ведущий специалист - Неменущая Ирина Юрьевна,
Специалист 1 категории - Кан Светлана Алексеевна 

Информация о секторе архитектуры, градостроительства и инвестиций

Информация о секторе архитектуры и градостроительства 
(в соответствии с Распоряжением Администрации Волгодонского района № 27 от 31.01.2012 «Об утверждении Положения о секторе архитектуры и градостроительства») 

1. Основные задачи сектора архитектуры и градостроительства 
Основными задачами сектора архитектуры и градостроительства являются: 
1.1. Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития Волгодонского района, формирование социальной, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия.

2. Основные функции сектора архитектуры и градостроительства 
Сектор архитектуры и градостроительства выполняет следующие 
основные функции: 
2.1. Осуществляет контроль за соблюдением субъектами градостроительной деятельности положений схем территориального планирования, генеральных планов сельских поселений Волгодонского района, иной утвержденной документации о территориальном планировании, правил землепользования и застройки, документации о планировке территорий, требований градостроительных планов земельных участков, местных нормативов градостроительного проектирования, требований регламентов регулирования градостроительной деятельности, требований исходно-разрешительной документации при разработке проектной документации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов и благоустройства территории. 
2.2. По организации подготовки документов территориального планирования: 
2.2.1. Участвует в подготовке, обеспечивает согласование, утверждение и реализацию схемы территориального планирования Волгодонского района, а также внесение изменений в схему путем: 
-подготовки исходных, аналитических, картографических и иных материалов, необходимых для разработки схемы территориального планирования Волгодонского района, внесения в схему необходимых изменений; 
-участия в организации и проведении конкурса на размещение муниципального заказа на разработку схемы территориального планирования Волгодонского района; 
-обеспечения процесса согласования схемы территориального планирования Волгодонского района с: Российской Федерацией (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации), Ростовской областью, муниципальными образованиями, имеющими общую границу с Волгодонским районом, сельскими поселениями входящими в состав Волгодонского района; 
- обеспечения проверки проекта схемы территориального планирования района на соответствие требованиям законодательства, решениям утвержденных документов территориального планирования, правилам землепользования и застройки, утвержденной документации по планировке территории, техническим регламентам; 
- подготовки и направления Главе Волгодонского района заключения по результатам согласования и проверки на соответствие требованиям законодательства проекта схемы территориального планирования Волгодонского района с рекомендациями о ее утверждении; 
- обеспечения процесса подготовки, согласования и утверждения плана (программы) реализации схемы территориального планирования Волгодонского района; 
- осуществление мониторинга реализации схемы территориального планирования Волгодонского района; 
2.2.2. Подготавливает и представляет на утверждение Главе Волгодонского района заключения о согласовании проектов документов территориального планирования Российской Федерации, действие которых распространяется на территорию Волгодонского района, муниципальных образований, имеющих общую границу с Волгодонским районом, сельских поселений входящих в состав Волгодонского района; 
2.3. По организации подготовки правил землепользования и застройки: 
- участвует в подготовке правил землепользования и застройки (изменений в данные правила); 
- участвует в организации и проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки (внесению изменений в правила). 
2.4. По организации подготовки документации по планировке территории: 
- участвует в организации и проведении конкурсов на размещение муниципальных заказов на разработку документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования Волгодонского района; 
- обеспечивает проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям законодательства, а также процесс согласования и утверждения указанной документации в установленном порядке; 
- участвует в проведении публичных слушаний по проектам планировки, проектам межевания; 
-осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков и выдает градостроительные планы земельных участков, утвержденные в установленном порядке в составе документации по планировке территории, разработанной в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования Волгодонского района, в том числе в случаях, когда законодательством допускается изъятие, резервирование с последующим изъятием земельных участков для муниципальных нужд Волгодонского района; 
2.5. По выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию: 
- проводит проверку наличия и правильности оформления документации, прилагаемой к заявлению о выдаче разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию применительно к объектам местного значения Волгодонского района, размещаемым в соответствии со схемой территориального планирования района и документацией по планировке территории; 
-подготавливает разрешения на строительство, ввод объектов в эксплуатацию или отказывает в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа. 
2.6. По взаимодействию с федеральными, областными, муниципальными и общественными организациями по вопросам градостроительной деятельности: 
- взаимодействует с органами архитектуры и градостроительства Ростовской области, сельских поселений Волгодонского района, федеральными и областными надзорными органами по вопросам градостроительной деятельности на территории Волгодонского района; 
- в соответствии с законодательством и в необходимых случаях подготавливает и представляет на утверждение в установленном порядке проекты соглашений о передаче части полномочий в области градостроительной деятельности сельскими поселениями Волгодонского района муниципальному образованию «Волгодонской район». 
2.7. По ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Волгодонского района: 
- осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Волгодонского района; 
- осуществляет сбор, документирование, обработку, систематизацию, учет и хранение сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности; 
- осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Ростовской области, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных законодательством; 
- взаимодействует с органами государственной власти Ростовской области по созданию единой информационной базы данных. 
2.8. По ведению инженерных изысканий для строительства: 
- осуществляет ведение плана существующей застройки территории Волгодонского района (опорного дежурного плана), регистрационного плана расположения сооружений, коммуникаций связи и инженерного оборудования, мониторинга градостроительной документации, а также ведение архивного форда инженерных геолого-геодезических изысканий для строительства на территории Волгодонского района; 
-принимает участие в выносе в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также в установлении границ земельных участков на местности; 
2.9. По организационным и иным вопросам: 
- подготавливает или обеспечивает подготовку, в том числе путем участия в организации и проведении конкурсов на размещение муниципальных заказов, правовых актов Волгодонского района по регулированию градостроительной деятельности, а также предложений по внесению 
изменений в такие правовые акты; 
- участвует в разработке и реализации градостроительных разделов программ социально-экономического развития территории Волгодонского района; 
- осуществляет меры по сохранению и восстановлению объектов историко-культурного наследия на территории Волгодонского района; 
- участвует в разработке местных нормативов градостроительного проектирования; 
- в случаях, в порядке и в сроки, которые определены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Ростовской области в сфере градостроительной деятельности, обеспечивает опубликование документации, документов, утверждаемых органами местного самоуправления Волгодонского района, а также осуществляет размещение такой документации и таких документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Волгодонского района; 
- решает оперативные вопросы по озеленению, благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры на территории Волгодонского района; 
- участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки и благоустройства территории в соответствии с градостроительной документацией; 
- направляет в органы государственного строительного надзора информацию о выданных разрешениях на строительство; 
- направляет в органы государственного строительного надзора материалы, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения в строительстве; 
- осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции; 
- рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции; 
- выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным законодательством. 
2.10. Оказывает помощь сельским поселениям в решении вопросов озеленения и внешнего благоустройства территории Волгодонского района; 
2.11. Утверждает проекты размещения и устройства объектов рекламы, малых архитектурных форм, монументов, памятных знаков; 
2.12. Осуществляет осмотр объектов капитального и индивидуального жилищного строительства, не подлежащих государственному строительному надзору, на соответствие их требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, а также на соответствие параметров построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства проектной документации. 
2.14. Подготавливает предложения о выборе земельных участков для строительства, реконструкции в существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а 
также об установлении границ указанных земельных участков.